来源：江南都市网

文／图 江南都市报全媒体记者舒晓燕

今年7月7日，本报在A04版以“工程完工绿化失管居民闹心”为题，对抚州临川区青云街办老旧小区改造项目中绿化方面存在的相关问题进行了曝光，抚州市住建部门要求施工方——中阳建设集团有限公司尽快整改。

(相关资料图)

连日来，本报记者深入调查发现，该老旧小区改造项目除了绿化方面存在问题，还存在一些其他方面的问题。不过，当时分管此项目的有关负责人对采访避而不见，未能给出相关解释。

进展：抚州市旧改办要求中阳建设集团全面整改排查

本报介入调查抚州临川区青云街办老旧小区改造项目绿化问题后，7月7日，抚州市旧改办工作人员与施工方——中阳建设集团有限公司有关负责人一同前往玉茗花苑小区现场查看，制定整改措施，并下发了工作督办函。

同时，抚州市旧改办要求中阳建设集团有限公司迅速对2020年度所有旧改小区进行一次全面排查，看是否还存在类似情况，并要求将排查情况报市旧改办。

中阳建设集团有限公司在关于旧城改造一、二期绿化问题回复函中提到，该公司曾于今年7月25日至28日专门派员到一、二期旧城改造项目现场，实地排查树木存活情况。目前树木存活情况为：江底社区片区中江底小区未存活树木6棵（一期），城西街办片区中玉茗花苑小区已截断未存活树木22棵（一期），穆堂路社区中市检察院宿舍未存活树木4棵（二期），文昌灵芝山社区中公路局宿舍未存活树木12棵（二期），荆公路社区中市公安局宿舍未存活树木3棵（二期）。

针对排查的情况，后续该公司将核实其每棵树木枯死的具体原因、时间等，以便在今年秋季统一补种。

记者在抚州市住建局出具关于此事的情况报告上看到如下解释：关于该项目疑似分包问题，7月10日，该局派房产监察支队对该项目进行了执法检查，查阅了资料、进行了人员核实等，暂未发现非法转包情况。

抚州市住建局房产监察支队曾姓副支队长称，目前不能确定该项目是否存在违法转包、分包，因此无法作出有关认定，如有新的材料提交，会跟踪此事进展。

调查：小区改造后问题频发，影响居民生活

连日来，本报记者多次来到玉茗花苑小区走访。该小区的物业负责人和居民反映，除了绿化问题，小区改造后不久还出现一系列问题。如屋顶漏水、外墙渗水、地面脱落、地上管道堵塞等，给居民生活带来很大影响。近几年来，他们曾向住建部门反映，但未得到妥善解决，不少居民质疑该项目验收时可能存在“走过场”的情况，并希望能尽快解决这些问题。

对此，抚州市住建局城建科科长李平表示，当时改造方案公示时，征求了大家的意见，有部分改造需居民做出一些“牺牲”才能达到比较好的改造效果。如今改造后出现的一些问题，可能与当时的改造条件有一定关系。如果在质保期，需要物业方与街办联合打申请报告，再报到住建部门进行合理的处置。

李平介绍，此项目2021年6月就竣工验收了，如今也过了质保期，如果是在质保期外出现的问题，则不属施工单位履约的范围。

不过，玉茗花苑小区的物业方和居民均表示，在改造结束后几个月，他们便向抚州市住建局一名杨姓负责人反映过问题，当时肯定还在质保期内，但这些问题一直未得到解决。

蹊跷：抚州市建筑设计院负责人避见记者

李平起初表示，该局从未接到过这些反映。后来他又称，自己是2022年下半年才调到该部门，之前该局负责分管此项目的是抚州市建筑设计院有限公司董事长杨飞华。记者了解到，该公司原来是抚州市住建局的下属单位，机构改革后调整为抚州市城建集团的下属单位。

为详细了解当年这些老旧小区改造项目中存在的问题，记者于8月2日与杨飞华取得了联系，并告知采访意图，约好次日到办公室面聊。

8月3日，记者如约来到杨飞华的办公室，可并没有见到他。记者在其办公室等待半小时后仍未见到人，两次拨打其电话也未接通。此后，杨飞华一直“隐身”，未回记者电话也未接受采访。

追问：如何把民生工程打造成“民心工程”

老旧小区改造，作为一项民生工程，为何问题频发，且居民反映数年未得到重视？问题暴露后，又该如何落实责任，找到解决办法？

李平向记者出具了一份关于2020年旧改项目整改的情况报告，里面提到，该局通过此事将深刻反思根源，举一反三查漏洞补短板，防止类似情况发生，切实高标准完成好老旧小区改造这一民生工程。

该局将加强项目全程监管，开展标后谈话，项目招标完后，召集施工、设计、监理、造价咨询等单位进行集体谈话，严格全过程管控，严防非法转包分包，并严把工程质量关，以质量为抓手，确保改造工程符合相关建筑标准，工程质量符合群众预期。

此外，该局还将压实属地责任，积极调动街办、社区工作积极性，防止“前改后乱”，有效解决长效管理难题。